よくある失敗例から学ぶ、失敗しないための土地探し

あなたは土地探しに悩まれていませんか？

そこでご質問の多い
『失敗しないための土地探し』
についてお伝えをいたします。

よくある失敗例から学ぶ

前回、

ということをお話しました。

今回はよくある失敗実例を交えながら、注意していただきたいポイントをご紹介いたします。

インターネットなどで土地を探していると
土地情報と一緒に、『間取り参考プラン』図面が掲載されている場合があります。しかしこの情報、あまり参考にしないでください！

実はこの間取りプラン、
不動産の営業マンがこうだったらいいな、という感じで書いていることも多くあります。

だからこそ、建築基準法や実際の寸法などは深く検討されておらず、実際には実現不可能なプランが書かれていることが多いのです。

A様が某サイトで見つけた土地情報では、車が2台とまっている絵が描かれていました。

しかし前方道路の広さや接道道路を考えるに、2台駐車はたとえ軽自動車であったとしても難しい土地でした。

B様がやはり某サイトで見つけた土地では、土地いっぱいに広々と家のプランが描かれ、2階建ての素敵な間取りでした。

しかし、実際には、建築基準法上では参考プランのような建物の広さを建てることは不可能でした。

お家を建てる際には、建築基準法で定められた建築できる建物の大きさや高さなどの制限があります。

またこの建築基準法は変わるからこそ、古家がたっていたとしても、解体し新築にする際はもともとの古家ほどの大きさは建てられないことも。

それでなくとも専門用語が多く出てくる世界です。
説明内容がよくわからないまま契約してしまう方も少なくありません。

だからこそ、重ねてとなりますが、
土地を探しは『お家づくりにおいて信頼できるパートナーを探す』ようにしてくださいね。

リブランドでももちろん土地探しからお手伝いをいたします！
ぜひまずはお気軽にお問合せください。